SZUKASZ FUNKCJONALNEGO DOMU Z NIEWIELKIM OGRÓDKIEM W ATRAKCYJNEJ CENIE ORAZ  BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OD POZNANIA ?

ŚWIETNIE TRAFIŁEŚ!

 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego na ulicy Podgórnej w Luboniu.

 

 

Oferujemy Państwu atrakcyjny, 2-poziomowy dom o powierzchni 100m² . Projekt domu skupił się na jak najlepszych zaplanowaniu przestrzeni.

 

 

 Na pierwszym poziomie znajduje się salon z dużymi  oknami wychodzącymi na zachód,  osobna kuchnia (możliwość otwarcia przestrzeni opartej o filar), łazienka, oraz sypialnia główna z oknami wychodzącymi na południe.  Położono tam ogrzewanie podłogowe. Natomiast na piętrze znajdują się  2 sypialnie np. dla dzieci. Zastosowano ogrzewanie z grzejników. 

 

Na posesji przewidziane 2 miejsca parkingowe.

 

 

Dom usytuowany na działce 256m². Wielkość ogródka ok. 120m²

 

 

Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy zachód.

 

 

Dom z ok. 1970 roku ze wszystkimi mediami podłączonymi. Rozbudowany o dodatkowe pomieszczenia w 1986 roku.

 

Dom przeszedł generalny remont w tym roku. Położono ogrzewanie podłogowe (parter) oraz grzejniki (góra), wymieniono dach, wymieniono wszystkie instalacje (gaz, woda, elektryka). Położono nowy dach. zainstalowano nowy piec gazowy dwufunkcyjny.

 

 

Wysokość pomieszczeń na dole 245 cm u góry 225 cm.

 

Dojazd odbywa się nową drogą utwardzoną asfaltową. Przy drodze dodatkowe miejsca parkingowe.

 

 

Przedstawione wizualizacje są poglądowe dla lepszego wyobrażenia wykończonej przestrzeni. Przedmioty widoczne na zdjęciach oraz wykończenie nie jest wliczone w cenę.

 

 

Dom może stanowić również idealne rozwiązanie pod działalność gospodarczą biurową (księgowość, kancelarie,  itp.)

 

 

Spokój i cisza to cechy charakterystyczne dla tej okolicy.  Jeśli cenisz sobie te wartości, to znalazłeś miejsce idealne dla Ciebie!

 

 

 

DOM DOSTĘPNY OD ZARAZ

 

 

 

 

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER:

 

 

– wiatrołap
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze
– korytarz
– salon
– kuchnia
– pokój

 

PIĘTRO:

 

– pokój 1
– pokój 2
– korytarz

 

 

 

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapytaj agenta o szczegóły 

 

 

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA UMOWĄ PREMIUM ORAZ PROGRAMEM RABATOWYM NOVA PARTNERS GROUP,  DZIĘKI CZEMU OTRZYMUJESZ WYJĄTKOWE ZNIŻKI  DO NASZYCH PARTNERÓW NA WYKOŃCZENIE DOMU  M.IN. LEROY MERLYN,OBI, MEDIA EXPERT, BOKARO, BEL-POL ORAZ WIELE INNYCH

 

 

 

 

 

LOKALIZACJA:

Dom świetnie zlokalizowany, w cichym i spokojnym otoczeniu , niedaleko szkoły podstawowej, przedszkoli, sklepów.

 

 

Luboń wchodzi w skład aglomeracji poznańskiej. Od północy miasto przylega bezpośrednio do Poznania, a od południa graniczy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym. Przez Luboń przebiega autostrada A2, której jeden ze zjazdów (Poznań Luboń) położony jest częściowo na terenie Lubonia, droga wojewódzka nr 430, zapewniająca połączenie z południowymi powiatami Wielkopolski, oraz linia kolejowa Poznań – Wrocław. Blisko granicy miasta przebiega również trasa E261 (Świecie – Poznań – Wrocław).

 

 

 

 

apteka – 1,30 km
piekarnia – 1,30 km
warzywniak – 1,10 km
żabka – 1,10 km
społem – 1,30 km
szkoła podstawowa i orlik – 800 m
przedszkole i żłobek – 300 m
przychodnia – 1,30 km
ośrodek kultury 400 m
plac zabaw 1,5 km
Wzgórze papieskie 1,5 km
plaża miejska 2,5 km

Puszczykowo 4,5 km
Poznań Dębiec 5 km
CH Pajo 2,9 km

Wjazdu na autostradę i drogi ekspresowej S11 i S5  ok. 6 km.

 

 

Komunikacja miejska  zaledwie 250m, stamtąd bezpośrednie połączenie z Poznaniem (Górczyn lub Dębiec )

 

 

DLACZEGO WARTO:

 

 

 

• funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej
• dom składa się z dwóch kondygnacji
• do własnego wykończenia
• przestrzenny ogród
• doprowadzone wszystkie instalacje: woda, gaz,  prąd, telewizja, internet, kanalizacja
• zabezpieczenia: drzwi/ okna antywłamaniowe
• teren zamknięty, ogrodzony bramą metalową
• droga dojazdowa: asfalt
• przyjazna i spokojna okolica
• w pobliżu liczne żłobki i przedszkola
• w sąsiedztwie popularne markety (Lidl, Biedronka)
• dojazd do Poznania 13 min

 

 

 

 

 

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA WIRTUALNEGO SPACERU PO NIERUCHOMOŚCI