Dom który sam się finansuje ! Centrum Słubic

880,000.00 

cena za m2

liczba pokoi

4

powierzchnia

60m2

piętro

3/10

Marzy ci się duży dom z charakterem a dodatkowo dobra inwestycja  ? Oto
nieruchomość dla ciebie. DOM – który sam się finansuje !  

DODATKOWO możliwość przystosowania domu pod KWATERY PRACOWNICZE ! 

 

Ofertą sprzedaży jest duży dom w zabudowie szeregowej mieszczący się w centrum Słubic.
Doskonała przygraniczna lokalizacja w połączeniu z przejściem granicznym daje ogromne
możliwości inwestycyjne nieruchomości.

 

Słubice Miasto położone jest przy granicy z Niemcami nad rzeką Odrą przy drogach krajowych nr
29 oraz nr 31, w odległości 70 km od Berlina, 80 km od Gorzowa Wlkp., 87 km od Zielonej Góry,
150 km od Szczecina, 180 km od Poznania

 

Dom w swym układzie jest obecnie samowystarczalnym lokalem, gdyż dolna jego część stanowi
odrębny lokal , który posiada długoterminową UMOWE WYNAJMU !
Osobne wejście sprawia, że przychody z wynajmu finansują nam koszty użytkowania całego domu.
Wejście do części mieszkalnej jest z drugiej strony budynku ( od podwórka ).
Poziom „zero” – zaraz po wejściu mamy przedpokój i schody na górną kondygnację. Z tego poziomu
mamy też dojście do w/w wynajmowanych lokali oraz do jednego pokoju, który służył wcześniej jako
gabinet. Idealny układ do prowadzenia małej działalności.
Poziom pierwszy stanowi część mieszkalna, z kuchnią, łazienką wyposażoną w saunę. Klimatyczny
salon z kominkiem, sypialnia z garderobą, przestronna duża kuchnia z częścią jadalną i wypoczynkiem
z TV – miejsce idealne na wieczorną książkę.
Z salonu schodami dojdziemy na poziom 2. Znajdują się tutaj trzy osobne pokoje, łazienka, prysznic.
Mieszkanie bardzo doskonale skomunikowane z infrastrukturą miasta, blisko do sklepów, szkół,
urzędu itp. Blisko liczne sklepy, galerie, markety.
Okolica – bardzo ładne rozlewiska rzeki Odry, wspaniałe miejsca na spacery, bardzo duża liczba
zabytków. Miasto Słubice cyklicznie organizuje ciekawe wydarzenia kulturalno – oświatowe.
Głównym obiektem sportowym w mieście jest Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji
mieszczący się przy ul. Sportowej 1, który zarządza największą bazą sportową w powiecie
słubickim. SOSiR posiada stadion zbudowany w latach 1914–1927, 4 boiska treningowe (w
tym 1 ze sztuczną nawierzchnią oraz oświetleniem 4-masztowym), salę gimnastyczną,
zespół basenów odkrytych, korty tenisowe, pole golfowe oraz zaplecze gastronomiczne [74] .

Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji okala Park Rozrywki i Rekreacji znany także jako Park
„Odra” z trasami spacerowymi, biegowymi, kolarskimi, torem saneczkowym oraz
ruinami wieży Kleista.

 

 

 

Dla klientów zainteresowanych finansowaniem zakupu domu oferujemy profesjonalną obsługę naszego Doradcy Kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez wszystkie procesy bankowe oraz dobierze najkorzystniejszą ofertę kredytu.

 

Biuro Nova Nieruchomości zapewnia także przygotowanie i skompletowanie niezbędnych dokumentów wymaganych do podpisania Aktu Notarialnego, oraz przeprowadzenia przekazania nieruchomości wraz ze sporządzeniem protokołu zdawczo – odbiorczego.

Pomożemy Ci z przeprowadzką !

 

NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA PROGRAMEM PREMIUM !

Zapytaj agenta prowadzącego o szczegóły i odbierz KODY RABATOWE do naszych partnerów: Market OBI, LEROY MERLIN,  BOKARO, MEBLE 4 YOU, Hurtownia Budowlana KU-HA, PARTNER MEBLE oraz wielu innych pełna lista tutaj

 

W celu omówienia szczegółów, zapraszam do kontaktu.

 


 

Preis fuer Quadratmeter             5010 PLN/m2

Zahl der Zimmer                              6

Type vom Gebäude                       Haus

Wohnfläche                                      249,50 m2

Grundstücksfläche                         127 m2

Träumen Sie von einem großen Haus mit Charakter und darüber hinaus einer guten Kapitalanlage? Hier ist eine Immobilie für Sie. Das Haus finanziert sich selbst.

Zum Verkauf steht ein großes Reihenhaus im Zentrum von Słubice.

Der nahe Grenzübergang bietet enorm viele Möglichkeiten.

Słubice ist eine Stadt an der Grenze zu Deutschland, nahe der Oder, an den Nationalstraßen Nr 29 und 31. Die Stadt Slubice ist 70 km von Berlin, 80 km von Gorzów Wielkopolski, 87 km von Zielona Góra, 150 km von Stettin, 180 km von Poznań entfernt.

Die Immobilie ist geteilt in einem vermietbaren Gewerbebereich im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Strassenseite und einen über die hintere Haustür erreichbaren Wohnbereich, der sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt.

Für den Gewerbebereich existiert ein langfristiger Mietvertrag. Über die Mieteinnahmen können die Nebenkosten des gesamten Hauses finanziert werden.

Der Eingang zum Wohnteil befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes (vom Hof).

Im EG gibt es einen Flur und eine Treppe zum Obergeschoss. Von diesem Flur gibt es auch einen Zugang zu den vermieteten Räumlichkeiten auf der Strassenseite und zu einem weiteren Raum im EG, der zuvor als Arztpraxis gedient hat. Der perfekte Grundriss für den Betrieb eines kleinen Unternehmens.

Das erste OG besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Kamin, einem  Schlafzimmer mit einer Garderobe, einer geräumigen großen Küche mit einem Essbereich und einer Sitzecke mit dem Fernseher, Küche sowie Bad (mit Sauna).

Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Treppe das zweite OG. Dort befinden sich drei separate Zimmer, Bad und Dusche.

Das Haus ist sehr gut an die städtische Infrastruktur angebunden, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Büros, Galerien und Supermärkte.

Umgebung – sehr schönes Marschland der Oder, tolle Orte für Spaziergänge, eine sehr große Anzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Słubice organisiert regelmäßig interessante Kultur- und Bildungsveranstaltungen.

Die wichtigste Sportanlage der Stadt ist das Sport- und Erholungszentrum Słubice. Es befindet sich an der Sportowa-Str. 1. Das Sportzentrum hat ein in Jahren 1914-1927 erbautes Stadion, 4 Trainingsfelder (davon 1 mit Kunstrasen und 4-Mast-Beleuchtung), Fitnessraum, Schwimmbadkomplex im Freien, Tennisplätze, Golfplatz und gastronomische Einrichtungen [74].

Das Sportzentrum ist umgeben vom Vergnügungs- und Erholungspark, auch Park „Odra” genannt mit Spazier-, Lauf-, Radwegen, einer Rodelbahn und der Ruine des Kleistturms.

###

Für Kunden, die an der Finanzierung eines Hauskaufs interessiert sind, bieten wir den professionellen Service unseres Kreditberaters an, der Sie durch alle Bankprozesse führt und das beste Kreditangebot auswählt.

Unser Büro (Büro Nova Nieruchomości) sorgt auch für die Vorbereitung und Fertigstellung der notwendigen Dokumente, die für die Unterzeichnung der notariellen Urkunde und die Übertragung des Eigentums sowie die Erstellung des Übergabeprotokolls erforderlich sind.

Wir helfen Ihnen bei Ihrem Umzug!

Die Immobilie ist IM PREMIUM-PROGRAMM enthalten!

Fragen Sie unseren zuständigen Immobilienmakler nach Details und erhalten Sie RABATTCODES für unsere Partner: Market OBI, LEROY MERLIN, BOKARO, MEBLE 4 YOU, Hurtownia Budowlana KU-HA, PARTNER MEBLE und viele andere, vollständige Liste ist hier erhältlich.

Um die Details zu besprechen, kontaktieren Sie uns bitte.

Das obige Angebot dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von § 66 § 1 BGB dar.

 

 

 

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zainteresowała Cię oferta?

Skontaktuj się z agentem prowadzącym ofertę

Mariusz Kaczorek

Licencjonowany Agent Obrotu Nieruchomościami

Mariusz Kaczorek

Licencjonowany Agent Obrotu Nieruchomościami

Zobacz zdjęcia nieruchomości

Informacje dodatkowe

Cena za metr2

3500 /m2

Liczba pokoi

6

Rodzaj budynku

Dom

Powierzchnia

249,50 m2

Powierzchnia działki

127m2